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930新政后北京首推4限房价竞地价地块房产动态世纪金融

时间: 2019-2-15 必赢亚州手机网站

"9·30"新政后 北京首推4限房价竞地价地块

时间:2016-10-15 22:56:15 新京报讯 (记者赵实)昨日,北京市规划国土委发布4宗地块的出让补充公告,提出将试点采用“限房价、竞地价”的交易方式挂牌出让,这也是北京在“9·30”楼市调控新政出台后推出的首批试点地块。

9月29日,北京市土地交易市场发布了分别位于海淀和大兴的5宗住宅用地的出让公告,共涉及土地面积约34.9公顷,规划建筑规模约71.1万平方米,5宗地块的起始价总额黑龙江中亚癫痫病医院口碑好不好达166.1亿元。新京报记者查阅出让补充公告了解到,上述地块除一处用于自住房及保障房的地块外,其余4个地块都将试点采用“限房价、竞地价”的交易方式挂牌出让。

根据补充公告,这4宗地块均设定合理土地上限价格,当竞买报价达到合理土地上限价格时,将不再接受更高报价,转为在此价格基础上,通过现场竞报企业自持商品住房面积的方式确定竞得人,企业自持的商品住房将全部作为租赁住房,不得销售。

同时,由于进行上述调整,这4宗地块河南军海医院神经内科的挂牌竞价起始时间延后至11月2日9时起,竞买申请截止时间为11月15日15时止,挂牌竞价截止时间为11月16日15时止,现场竞价时间安排为11郑州军海脑科医院韩向东主任治疗癫痫如何月16日15时30分和11月17日9时30分。

■ 背景

此次交易方式在北京非首次

9月30日,北京市出台《关于促进本市房地开封癫痫病治疗医院产市场平稳健康发展的若干措施》,其中明确在严控地价的同时,对项目未来房价进行预测,试点采取限定销售价格并将其作为土地招拍挂条件的措施,有效控制房地产价格快速上涨。

专家表示,此次采取的“限房价、竞地价”交易方式,在北京并非第一次出现。此前在2010年,北京曾试点过类似的土地出让方式,比如位于房山区长阳镇的一个地块当年5月入市,限定销售价格12500元/平方米,采用的就是“限房价、竞地价”的方式出让。

“此次北京落实新政要求,再度采用此类土地出让方式,目的是控制地价合理区间,抑制房价快速上涨,合理引导市场预期。在满足刚性住房需求的同时,兼顾满足改善性住房需求。”专家表示。

(新京报)

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